Découverte d'amiante dans la tour Avogadro : un chantier de démolition à l'arrêt à Nîmes
30/05/2023

Le chantier de démolition de la Tour Avogadro, située dans le quartier Valdegour à Nîmes, a été brutalement interrompu en raison de la découverte d'amiante. Les travaux de démolition, qui avaient débuté en septembre 2022, ont mis en évidence la présence d'amiante dans les joints d'étanchéité extérieurs du bâtiment. Cette découverte inattendue a non seulement suscité des inquiétudes quant à la sécurité des travailleurs et des résidents, mais elle a également engendré un surcoût estimé à 3,68 millions d'euros. Le bailleur social, Habitat du Gard, a réagi avec colère face à ce qu'il décrit comme une négligence du diagnostiqueur amiante et a décidé de prendre des mesures pour remédier à la situation.

Un diagnostic amiante avant démolition dénoncé comme défaillant : 

D'après le bailleur social, maître d'ouvrage du chantier, le bureau d'étude chargé de réaliser le diagnostic amiante avant démolition du bâtiment a omis de détecter la présence d'amiante, malgré les demandes répétées de précisions et de compléments. Ce manquement dans le  diagnostic amiante a été qualifiée d'inadmissible par Stéphane Cabrié, directeur général d'Habitat du Gard. De plus, il s'agit de la deuxième opération dans le quartier Valdegour à être interrompue pour la même raison. Ces erreurs ont des conséquences financières importantes pour l'organisme de logement social ainsi que pour les programmes de rénovation urbaine à Nîmes, mettant en péril les intérêts des habitants de ces quartiers.

Un surcoût financier significatif : 

La découverte de l'amiante a entraîné la suspension immédiate du chantier de démolition de la Tour Avogadro. Des études complémentaires ont été menées pour déterminer la manière de retirer en toute sécurité l'amiante présent dans le bâtiment. Malheureusement, le surcoût associé à ce désamiantage s'élève à 3,68 millions d'euros, soit plus de trois fois le budget initial de 1,06 million d'euros. Face à cette situation financière critique, Habitat du Gard a pris la décision d'arrêter le chantier, de résilier le marché public avec le prestataire en charge de la démolition, et de lancer un nouvel appel d'offres prenant en compte le risque amiante dans sa globalité.

Mesures prises et perspectives : 

Dans l'attente de la reprise des travaux, Habitat du Gard a entrepris des actions pour sécuriser le site. Les échafaudages ont été retirés, les accès au bâtiment ont été murés sur les deux premiers niveaux, et une surveillance continue est maintenue pour éviter toute intrusion. Une fois une consultation fructueuse réalisée, les travaux de démolition devraient pouvoir reprendre au cours du second semestre 2023. Cependant, étant donné le surcoût considérable, le bailleur social envisage de solliciter le soutien de ses partenaires pour mener à bien ce projet.

Action en justice contre le diagnostiqueur :

Conscient des graves conséquences financières et opérationnelles résultant de ce que le bailleur social désigne comme des erreurs du diagnostiqueur, Habitat du Gard a décidé de prendre des mesures légales pour assumer ses responsabilités. Le bailleur social compte engager une action en justice contre le diagnostiqueur dont le mauvais diagnostic amiante avant démolition a conduit à l'arrêt du chantier. Cette action vise à obtenir des réparations pour les coûts supplémentaires encourus, ainsi que pour les retards et les désagréments causés par cette situation.

Cette démarche de poursuite en justice est motivée par la volonté d'Habitat du Gard de protéger ses intérêts, mais également de prévenir de futures négligences de la part des diagnostiqueurs amiante et de garantir la sécurité des chantiers de démolition. En mettant l'accent sur la responsabilité des professionnels chargés des diagnostics amiante préalables, le bailleur social espère envoyer un message fort à l'ensemble de l'industrie et encourager une plus grande rigueur dans l'exécution de leurs tâches.

Au-delà des conséquences immédiates de l'arrêt du chantier, cette affaire soulève des questions plus larges concernant les procédures de contrôle et les réglementations en matière de sécurité dans les projets de démolition et de rénovation. Il est impératif de renforcer les protocoles de diagnostic amiante afin d'identifier correctement la présence d'amiante et d'autres matériaux dangereux avant le début des travaux. De même, il est essentiel de garantir que les professionnels responsables de ces diagnostics disposent des compétences et des ressources nécessaires pour effectuer leur travail de manière précise et fiable.

Cette situation met également en évidence l'importance d'une collaboration étroite entre les différents acteurs impliqués dans les projets de rénovation urbaine. Les bailleurs sociaux, les diagnostiqueurs amiante, les entrepreneurs et les autorités compétentes doivent travailler en étroite collaboration pour s'assurer que tous les aspects, y compris les diagnostics de sécurité, sont rigoureusement examinés et respectés. Les contextes de réalisation de tels diagnostics doivent être les plus sereins et transparent possibles, les maîtres d'ouvrage pressant souvent les diagnostiqueurs amiante à effectuer un travail rapide et concis, dans des conditions pas toujours conformes à la réglementation, compliquant souvent la mission du diagnostiqueur amiante. Cela garantira la sécurité des travailleurs, des résidents et de l'environnement, tout en évitant des retards coûteux et des surcoûts inattendus.

En conclusion, la découverte d'amiante dans la tour Avogadro à Nîmes a entraîné l'arrêt du chantier de démolition, créant un surcoût financier important et mettant en évidence les défaillances du diagnostiqueur. Habitat du Gard a pris des mesures pour résoudre cette situation, notamment en lançant un nouvel appel d'offres et en engagent une action en justice contre le diagnostiqueur désigné comme fautif. Cette affaire souligne la nécessité d'une vigilance accrue dans les projets de démolition et de rénovation urbaine, ainsi que d'une coopération solide entre tous les acteurs concernés.

 Dans le but de prévenir de tels incidents à l'avenir et de garantir la sécurité des chantiers de démolition, il est crucial que les professionnels du secteur s'entourent de partenaires fiables et expérimentés. C'est pourquoi nous tenons à souligner le rôle essentiel des experts en diagnostics amiante dont nous faisons partie chez Adk Diag 13.

Fort de nos 15 années d'expérience dans le domaine du diagnostic amiante avant démolition ou travaux, Adk Diag 13 s'est forgé une réputation solide en matière de fiabilité et de professionnalisme. Nous comprenons l'importance capitale de la détection précise de l'amiante et d'autres matériaux dangereux avant le début des travaux de démolition. Notre équipe d'experts qualifiés est formée aux normes les plus strictes et utilise des techniques de pointe pour mener des diagnostics complets et précis.

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